科学家研发可自我清洁塑料薄膜或能对抗超级细菌

中新网12月16日电 据外媒报道,近日,加拿大科学家团队宣布,他们已经开发出一种可自我清洁的塑料薄膜,这种薄膜可以驱除细菌,并防止耐药性超级细菌和其他形式细菌的转移。

据报道,加拿大麦克马斯特大学的科学家利用纳米级表面工程学和化学技术相结合,开发出了这种塑料材料。它是透明的,经过特殊处理,可以阻挡各种细菌。

记者调查发现,不少房产中介倾向于劝说房东签订“VIP协议”,成为该房源的独家代理机构,房源只上内网,外网则展示假房源,吸引客户再予以推荐。

已售或已租房源故意不下架更是中介行业的常规套路。“已经成交的好房源,先不急着从网上撤下来,多挂几天,自然会有顾客来问,到时再引导他们租售我们手上的房源。”北京一家资深中介从业人士透露,如果一套房源已经有买家表示了意向,中介往往仍然选择继续留几天,用以招揽生意。

中国财政科学研究院金融研究中心副主任、研究员封北麟在接受经济日报记者采访时表示,地方政府债券,尤其是专项债券发行的加快,对于稳投资、补短板具有积极意义,是2019年财政政策加力提效的关键举措之一。

研究人员还表示,这种新材料可以用于包装食品,并可以阻止生肉和食品中细菌的传播,例如大肠杆菌、沙门氏菌和李斯特菌。研究人员说,这种材料非常耐用、柔软且制造成本低廉。

——房源信息未及时更新

一位从事房产中介行业多年的人士告诉记者,房产中介行业竞争激烈,几乎每个小区门口都有中介门店,有的热门小区门口甚至有三四家。如何吸引租房者、购房者来门店,就成了房产中介做成生意的“第一步”。

中介房源虚假信息较多,虚房虚价“引君入坑”

去年9月以来,上海市也重点打击发布虚假信息行为,包括捏造、散布不实信息,误导购房人等行为。对于查实的违法违规机构,采取暂停金融服务、暂停商业银行与其业务合作、暂停合同网签资质、纳入工商重点监管名单等措施。

中介玩“套路”根源何在

然而,记者调查发现,目前二手房中介利用虚假房源等方式牟取利益现象仍然屡禁不止。近期,住建部等6部门连续通报违法违规典型案例;北京10家违规发布房源信息的房地产经纪机构被查处……

研究人员之一、工程物理学家莱拉·索莱曼尼说,“我们研发了这种材料,以应对由抗药性超级细菌带来的威胁。”

广东消委会公布的“2019年房地产中介服务专项调查”显示,价格显著低于市场、图片模糊或夸张、中介推搪房子不能看在虚假房源中均占比三成左右。

根据美国疾病控制与预防中心的数据,因抗药性超级细菌感染,美国每年有35000余人丧命。

这种薄膜可以涂在MRSA等细菌大量繁殖的表面上,如门把手、栏杆等。

经济日报·中国经济网记者 董碧娟

在二级市场流动性方面,1月至11月,地方债券现券交易量9.01万亿元,同比增加5.52万亿元;换手率0.46倍,同比增加0.25倍;质押式回购规模17.45万亿元,同比增加3.09万亿元。

易居智库中心研究总监严跃进认为,主管部门应更严格地采取登记挂牌制度、发布准入门槛、剔除价格过高或者过低房源等方式加强监管,最大限度地遏制假房源泛滥。

近一两年来,各地一直将不实房源作为住房租赁市场整治的重点,并取得了一定的效果。

记者登录房天下、58同城等网站和App发现,在二手房租售板块,仍有不少房源以虚假信息或不实价格等方式进行虚假宣传。记者分别在上述网站选取了两套刚刚更新过的房源致电要求看房。一家中介表示“该房源刚刚卖掉”,建议看看“不在一个楼层的同一户型”;另一家中介表示“户主临时提高了售价”。

报道指出,该薄膜的灵感来源于耐水的荷叶,并具有微观的“皱纹”纹理,这些“皱纹”可阻挡水、血液或细菌。

各地重拳整治不实房源

易居中国董事局主席周忻认为,不少房产中介不愿上架真实房源是为了垄断房源,怕手上的房源被其他中介争抢,从而导致被“飞单”。“房产中介行业是一个充分竞争的行业,争抢房源也是中介机构的重要工作内容,甚至不少热门小区的房源是靠业务员蹲守出来的。一旦一家机构发布了真房源,就会被其他中介盯上,通过价格战、服务战甚至不正当手段把房源抢过来,力争在自家平台成交。”

“地方政府债券加快发行有利于稳定宏观经济短期波动,释放经济长期增长动力,同时有利于支撑全国各地基础设施投资建设,拉动当期需求,对冲经济下行压力。”国泰君安证券股份有限公司董事总经理周文渊表示,地方政府债券有利于提高地方政府财政治理水平,完善债务管理框架,形成市场化、法制化、制度化的可持续地方投融资机制,释放经济长期增长动力。

为何虚假房源屡禁不止?记者调查发现,招徕客户、独霸房源、信息未及时更新等是造成乱象的根本原因。

记者在上海链家多家门店获悉,链家经纪人在各渠道发布的房源均须是满足真实存在、真实在售、真实价格、真实图片4个标准的真房源。若发现一套假房源,则举报者可获赔偿金100元。

“地方债平均发行利率降低,除了受今年央行降准政策、债券市场流动性充裕等稳健货币政策因素影响外,化解地方政府隐性债务、推进地方债商业银行柜台发售、部委联动支持地方专项债发行和配套融资工作、加强地方预算执行等举措,也进一步提升了地方债的市场吸引力,总体降低了地方债的风险溢价。”封北麟认为,特别是不同地区地方债发行利率的分化,反映了地方债发行的市场化建设进一步完善,地方债信息披露和评级制度的有效性在不断提升。

业内人士建议,监管部门应从制度上杜绝行业恶性竞争,才能根治虚假房源。

“在‘安居客’等网络平台上,挂出价格超低的房子,先把顾客拉到店里,然后说房子已经租出或者卖出了,再推荐其他的房子。”上海规模最大的集中式长租公寓运营商V领地首席执行官周君强表示,这种“先把人拉到店里”的套路,已经存在多年。

业内人士认为,管理经营不规范也是虚假房源出现的重要原因。

——以有限房源招徕“无限”客户

北京市通过公开曝光、责令改正、行政处罚、暂停发布房源信息等措施,对存在违法违规行为的房地产经纪机构进行查处。如针对违法违规发布房源信息的机构,北京市下架房源信息并暂停其发布权限1至3个月。违规发布房源信息3次以上的,则不得再通过互联网交易平台发布房源信息。

“很多年轻人选房,都愿意在网上搜,谁能在网上‘抓人眼球’,谁就能做成生意。房源照片是假的,价格也是假的,只为了把人拉进中介的营销套路里。”

针对网络上的不实房源信息等问题,从2018年9月开始,北京市持续开展网络房源信息“周周查”行动。一年多来,北京市住建委先后约谈相关互联网平台20余次,下架违法违规房源信息102万余条。

记者在广州市多家中介公司试图要求挂牌房源时,也被要求提供业主的身份证复印件、房产证复印件和委托书,且三者缺一不可。广州市中介协会人士告诉记者,目前住建部门要求规范房源发布机制。签署业主委托书、核验产权证及身份证信息,是为了保障房源真实性。

据了解,目前发布不实房源信息的更多地集中在一些中小中介公司,它们缺少丰富的房源,只能通过这种不规范的操作吸引更多消费者。

——行业竞争激烈,真实房源易遭争抢

封北麟认为,发行期限的延长与合理提高长期专项债券比例的债务管理政策初衷相契合。特别是进一步加强专项债项目融资与收益自求平衡的监督管理,确保不出现地方政府债券风险,促使地方政府更加关注项目融资期限和偿债能力的合理匹配,提高了长期专项债的比例。此外,保险机构、社保基金等中长期机构投资者扩大地方债投资,也从需求侧推动了长期专项债的发行。

“无论是已经卖出租出的,还是接近成交的房源,按道理来说都应该从网上和中介的门店中撤掉,但实际操作中很少有中介门店能这样规范。”不少受访房产中介均表示,未及时更新的房源滞留在平台上就成了“假房源”。

1月至11月,地方债券平均发行利率3.47%,同比降低43个基点;较国债收益率平均上浮27个基点,不同地区有所分化,个别地区与国债的利差超过60个基点。

“导致地方债二级市场流动性提升的主要原因是我国地方债规模的逐年扩大。目前地方政府债券已经超越国债、政策性金融债,成为债券市场存量规模最大的债券品种。”封北麟表示,债券品种的丰富、期限结构的合理化以及相关配套措施的完善,让地方债市场广度、深度都明显提升,为投资者提供了更加良好的市场交易环境,提升了投资者通过地方债开展流动性管理的便利性。

在发行期限方面,地方政府债券在保持3年至10年中长期债券为主要品种的基础上,15年、20年、30年期等超长期限品种发行进一步增加。1月至11月,地方债券平均发行期限10.2年,同比增加4.1年。